|
 
[2008.04.18. 12:58]
Habár az ázsiai ingatlanpiacot jórészt megkímélte jelzálogpiaci válság, az infláció és a kamatemelések hatása már nem fogja – hívta fel a figyelmet a Global Property Guide. Nőnek ugyanis az élelmiszer, az üzemanyag és más nyersanyagok árai, s mint az elemzők rámutattak, ezek a tényezők több szempontból is hatnak az ingatlanpiacra.
Az ázsiai háztartásokat rendkívül érzékenyen érintik a mostani élelmiszer-áremelkedések: a rizs ára például több mint 90 százalékkal nőtt egy év alatt, de más termékek árai is emelkedtek, így a búza ára 160 százalékkal, a kukorica 37 százalékkal, míg a cukor 26 százalékkal. Az élelmiszeráraknak ráadásul jelentős szerepük van az inflációs adatban. A magas élelmiszerárak a FAO és a Világbank jelentése szerint várhatóan 2009-ig maradni fognak. Eközben persze más nyersanyagárak is növekednek, így a könnyű nyersolaj ára 115 dolláron járt hordónként áprilisban, ami 80 százalékos drágulás.
Az elemzők szerint mikroszinten ezen árnövekedések hatására az esetleges vevők el fogják halasztani új lakások vásárlását, valamint a felújításokat is. Makroszinten ugyanakkor a magasabb élelmiszer és üzemanyagárak felfelé tolják az inflációs rátát, így a nemzeti bankok vélhetően a kamatemelés eszközéhez nyúlnak majd az inflációs nyomás csökkentése érdekében. A magas kamatok pedig egyrészt elbizonytalanítják a befektetőket, másrészt drágítják a kölcsönöket. A helyzet azért is kedvezőtlen, mivel az ázsiai gazdaságok egy része teljesen még mindig nem heverte ki az 1997-es pénzügyi krízist. S habár 2007-ben jelentős ingatlanára-emelkedésre került sor, azonban az árszintek még így is alatta járnak a krízis előtti szintnek.
Ajánlott linkek:
Kapcsolódó cikkek:
h i r d e t é s
|
|
h i r d e t é s
|
|
|
|
|
|
|
| 2008. október 6., hétfőMa Brúnó, Renáta napja van. |
