|
|
Ingatlanpiaci buborék a régióban – mi kimaradunk?
[2008.04.16. 10:52]
A Baltikumban valamint Bulgáriában és Romániában megnőtt a valószínűsége egy ingatlan-árbuborék kialakulásának – jelezte pénzügyi stabilitásról szóló jelentésében az MNB. Míg a gyors hitelbővülés szinte a teljes régiót jellemzi, az elmúlt években egyes országokban, elsősorban a balti államokban, valamint a közelmúltban már Bulgáriában és Romániában is egyre nyilvánvalóbban mutatkoztak meg a túlhevültség jelei.
A háztartások gyors eladósodását egyrészt a fogyasztás rendkívül dinamikus bővülése, másrészt az ingatlanok iránti kereslet ugrásszerű növekedése kísérte. A kereslet megugrása a lakásberuházások igen gyors növekedését és – a kínálat bővülése ellenére – az ingatlanárak számottevő emelkedését vonta maga után.
Nálunk a hitelexpanzióval kapcsolatos kockázatok mérsékeltebbek, mint a balti országokban valamint Romániában és Bulgáriában. A lakossági hitelbővüléssel kapcsolatos kockázatokat jelentős mértékben csökkenti, hogy az ingatlanárak az elmúlt években reálértelemben mérséklődtek, azaz nem növekedett egy ingatlanpiaci buborék kialakulásának valószínűsége – derült ki az MNB elemzéséből.
Az ingatlanárak és a GDP-arányos jelzáloghitel-állomány növekedése a régióban
Forrás: nemzeti jegybankok és statisztikai hivatalok
Ajánlott linkek:
Kapcsolódó cikkek:
|
|
