[2008.04.10. 17:36]

Kicsinyes bosszú, nagy érvágás

Az építőipari fővállalkozó könnyedén találhat olyan okot, amelyre hivatkozva nem fizeti ki az alvállalkozót. A leggyakoribb kifogás, hogy maga a beruházó sem teljesít, így nincs miből fizetni. Megesik persze az is, hogy a fővállalkozó valamilyen egyéb, rajta kívülálló okra hivatkozik. A sarokba szorított fővállalkozó gyakran minőségi kifogásokat keres, és ezzel fogja vissza a kifizetést. Mit tehet ilyenkor az alvállalkozó? Fizetési felszólításokat küldözget, odaállít baseballütővel, netán egy modernebb eszközzel?

Arra is volt már példa, hogy a földühödött vízszerelő mindent vitt, amit előzőleg felszerelt, persze nem túl kíméletes módszerrel. Hallottunk már olyan villanyszerelőről is, aki a kapcsolótáblán vezette le csalódottságát, a fővállalkozó pedig napokig gubancolta az összekuszált vezetékeket. Ez a módszer nem túl célravezető, mert ilyenkor a beruházó a fővállalkozón újra követelheti a munka elvégzését. Ezzel pedig elindul a lavina: a beruházó nem fizeti ki a fővállalkozót, annak pluszpénzébe kerül a munka ismételt elvégzése, ezáltal pedig még kevésbé lesz fizetőképes.



Szerződések láncolata

A legnagyobb gond, hogy mivel az alvállalkozó nem áll szerződéses kapcsolatban a megrendelővel, azaz a beruházóval, így igényeit csak a fővállalkozóval szemben érvényesítheti. Az alvállalkozói szerződést sokszor ráadásul nem is kötik meg írásban, csak megállapodnak a teljesítésben, és abban is, hogy a fővállalkozó a számla kibocsátásától számított milyen határidőn belül fizet. Ha viszont a fővállalkozó vitatja, hogy a teljesítés megtörtént, csak bíróságtól lehet jogorvoslatot kérni. Ebben az esetben az alvállalkozó fizetési meghagyást küldhet az illetékes bíróságon keresztül.


„Ha ennek jogosságát a fővállalkozó vitatja, az eljárás perré is alakulhat. Ha viszont a fővállalkozó a tartozását nem vitatja, és azt a teljesítési idő lejártát követő 15 napon belül nem egyenlíti ki, az alvállalkozó írásban szólíthatja fel annak megfizetésére. Ha a fővállalkozó ekkor sem fizet, az alvállalkozó kezdeményezheti a fővállalkozó felszámolását” − mondja dr. Ruszthi Hunor, de egyből le is hűti a kedélyeket: „Ez persze csak végső eszköz lehet, hiszen köztudott, hogy Magyarországon kevés az eredményes felszámolási eljárás. Egy nagyobb építőipari fővállalkozás felszámolása pedig alvállalkozók tömegét is tönkre teheti.”

Szabadon választott

Ha a fővállalkozó nem akar fizetni, nem is fog, egyszerűen átmenti a vagyonát egy másik cégbe. Az ilyen jellegű, fedezetelvonó szerződéseket ugyan már meg lehet támadni, de az eljárásra még nincs kialakult gyakorlat. Ha tehát a fővállalkozó fizetésképtelenné válik, az alvállalkozók futhatnak a pénzük után: amikor a felszámolás kezdetét közzéteszik, az alvállalkozóknak be kell jelenteniük követeléseiket a felszámolónak, és meghatározott összeget (követelésük egy százalékát, de maximum 100 ezer forintot) letétbe kell helyezniük a bíróságon. A követeléseket ekkor érkezésük sorrendje szerint rangsorolják, és vagy be tudják hajtani azokat, vagy nem. „Az pedig nagyrészt a feleken múlik, hogy mennyi ideig lehet húzni egy-egy ilyen eljárást. Jobb esetben pár hónapon belül le lehet zárni az ügyeket” – mondja a jogász.

Megelőzés fél egészség?

A bajt valamilyen szinten persze meg lehet előzni, hiszen a szerződésben nemfizetés esetére kötbért is ki lehet kötni. Ez a garancia azonban csak akkor jelent valamit, ha a fővállalkozó fizetőképes marad. Ez pedig addig van így, ameddig a beruházó is fizetőképes. Ebből a szempontból már van előrelépés, tavaly júliusban ugyanis módosították a Ptk.-t, így lehetővé vált, hogy amennyiben a beruházó nem fizet, a fővállalkozó a szerződés szerinti munkák végzésére szolgáló, beruházó tulajdonában lévő ingatlanra – díjkövetelése erejéig – jelzálogjogot jegyeztethessen be. A bejegyzéshez elegendő a szerződéskötés ténye, és a fővállalkozó kérelme. Így aztán az alvállalkozók is könnyebben juthatnak pénzükhöz, hiszen a jelzálogjog törlésének érdekében a beruházó előbb-utóbb fizetni fog.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek