|
|
Miért érdemes felkapott környéken vásárolni? Például a hitel miatt
[2008.04.08. 09:26]
Minél felkapottabb környéken veszünk lakást, annál kevesebb önerőre lesz szükségünk a hitelfelvételnél – hívta fel a figyelmet mai cikkében a Magyar Nemzet. Egy eldugott faluban álló, 10 milliót érő családi házra csupán 6-8 millió forintot vehetünk fel. Ennek az az oka, hogy a bankok a biztosíték értékét és a felvehető hitelösszeget az úgynevezett menekülési érték alapján határozzák meg.
A menekülési érték az az ár, amennyiért 3 hónap, esetleg fél év alatt el lehet adni az ingatlant. Az olyan helyeken, ahol rendkívüli módon lelassult az ingatlanpiac, akár évek is eltelhetnek, míg meg tudunk szabadulni lakásunktól. A bankoknak sem mindegy, hogy mennyi idő után jutnak hozzá pénzükhöz, ha az ügyfél esetleg nem fizetne. Az ingatlan értékét is könnyebb meghatározni akkor, ha az olyan környéken áll, ahol gyakoriak az adásvételek.
A bankok még akár el is utasíthatják a jelzálogként felkínált ingatlant, és nem hajlandóak azt fedezetként elfogadni. Ugyanakkor a felkapott környéken lévő házakra, lakásokra akár a vételár 95-100 százalékát is meghitelezik. Ezek persze alapvetően többe kerülnek a falusi házaknál. Az is a városi ingatlanok mellett szól, hogy ott könnyebben kapnak munkát a hitelfelvevők, így csökken az esélye annak, hogy nem tudnak fizetni a bankoknak.
Kapcsolódó cikkek:
|
|
