[2008.03.31. 16:26]
Napfényes Duna-part
2004-ben indult a
Sun Palace komplexum építése a III. kerületben az Engel Csoport beruházásaként. A kétütemes beruházás 270-270 lakást foglal magában, köztük loftokat is. A volt Goldberger-gyár helyén, a Dunától karnyújtásnyira fekvő épület nem csak elhelyezkedése miatt nevezhető exkluzívnak. Itt is megvannak a ma már lakóparkok esetében alapkövetelménynek mondható szolgáltatások, a 24 órás portaszolgálat, mélygarázs, étterem, kávézó mellett egy úgynevezett „full size”, tehát a nemzetközi szabványoknak is megfelelő, versenyek lebonyolítására alkalmas uszoda, amely a nagyközönség számára is elérhető lesz.
A régi gyár homlokzatát bár technikai okok miatt nem tudta megőrizni a kivitelező, de az utcafronton az eredetihez „hasonló” támfalat azért visszaépített. Az inkább modernnek mondható épületben a lakások több mint 3,6 méter belmagasságúak. A második ütemben átadásra váró lakások, melyek közül még 7 eladó a 2. és 4. emeleten, egy sem néz a Dunára, de négyzetméteráruk így is 460-480 ezer forint lesz.
Ahol a pénzt őrlik
A nagy loftberuházások között említhető a GTC fémjelezte, a régi Gizella malom helyére települő MillLofts is. A
Soroksári úton, a Duna közelében összesen 104 lakás készül, alatta parkolóval, tárlóhelyiségekkel. A lakások nagysága 58 és 350 négyzetméter közötti, de igazából csak a negyedik emeleti lakásokról mondható el, hogy dupla szintjükkel, 6,8 méteres belmagasságukkal a loftok közé sorolhatóak. (Az első három emeleten a belmagasság 3,2-3,5 méter.)
Megoldásában ez valóban egyedülállónak mondható, bár lesz majd lakószint illetve galéria az itteni lakásokban. Az ár 450 ezertől indul és az ötödik emeleten már a 700 ezer forintot is eléri négyzetméterenként. Hivatalosan 2007 végén lett– az értékesítő szerint 2008 első felében lesz – kész az épület. Bár kérdésünkre azt a választ kaptuk, hogy „minden lakás loft”, az állítás az első három szint esetében bizonyosan nem áll meg.
Kórház a város szélén
A XIII. kerületi
Népfürdő utcában épülő Riverloft tömbje nyolcszintes. A volt hadikórház majd raktár épületében alul irodákat és üzleteket, felettük 177 lakást alakítottak ki. Az irodák között is vannak loft jellegűek, melyeknek belmagassága 3,6–4,3 méter közé esik. A lakások közül 27 darabot minősített loftnak az értékesítő, míg korábban a beruházó GTC 45 ilyen kialakítását jelentette be.
A nyolcszintes épület 4 szintjén találhatók a loft lakások, melyek alapterülete változatos, a legkisebb 70, míg a legnagyobb 230 négyzetméter, és 2 kétszintes lakás is található köztük. Információink szerint a Dunára néző loftok egyikét, egy 109 négyzetméterest 70 millióért kínálnak, ami 640 ezer forintot jelent négyzetméterenként. Az átadások már megkezdődtek.
A volt sváb malom
Új szereplőnek számít a piacon a III. kerületi
Vörösvári úton található Jazz Loft fantázianevű fejlesztés. A három egykori malomépületben 35 loftlakást adnak át másfél éven belül. A nagy belmagasságú lakások nagysága 60 és 220 négyzetméter között változik, nem kulcsrakész, hanem emeltszintű szerkezetkész állapotban adják át őket, amelyeknek belsőjét saját magunk is megtervezhetjük vagy igénybe vehetjük belsőépítész segítségét is, ez a szolgáltatás általában ingyenes.
Ha egyik megoldás sem nyeri el tetszésünket, és nem szeretnék időt „pazarolni” a tervezésre, választhatunk a már előre elkészített tervekből, amelyeket magának az épületnek a kivitelezőjével, de akár az általunk kiválasztott szakembergárdával is készíttethetünk. Mindebből jól látszik az építtetők szándéka, miszerint a lehető legnagyobb szabadságot szeretnék biztosítani vevőik számára.
A komplexum szolgáltatásai között a „szokásos” wellness, étterem és egyebek mellett lesz gyermekmegőrző, házikedvenc-felügyelet, mosodafutár stb. A Ragtime Ház és Bebop Ház őrizték meg a régi malom ipari jellegét. A Bebop Ház foglalja magában a 60 és 138 négyzetméter közé eső loftlakásokat, melyek közül még mind gazdára vár. A loftokra jellemző nagy belmagasságot (5,3 m), két szint összenyitásával érték el, a kellő mennyiségű fény beáramlását az ablakok megnövelésével biztosítják.
