|
|
Családi házak gyanúsan olcsón: mi lehet a probléma?
Trükk vagy tudatlanság?
[2008.03.27. 14:27]
A garázzsal, kerttel rendelkező családi házak nem az olcsó árkategóriájú ingatlanok közé tartoznak a telek és a nagyobb alapterület miatt. Ugyanakkor számos hirdetéssel találkozhatunk, ahol piaci árnál jóval olcsóbban kínálnak ilyen házakat.
A gyanúsan kedvező ajánlatok háttérben nem ritkán az áll, hogy az épületek egy jó része üdülő- vagy zártkerti övezetben, esetleg külterületen fekszik – hívja fel a figyelmet cikkében a Napi Online. Ugyanakkor azt nem árt tudni, hogy ha valaki egy ilyen házra készül hitelt felvenni, az komoly nehézségekbe ütközhet, nem beszélve a lakóövezeti ingatlanhoz kapcsolódó kedvezmények elvesztéséről.
A bankok ugyanis óvakodnak a külterületi ingatlanoktól, hacsak nem vonható be egy könnyebben értékesíthető belterületi is fedezethez. Zártkerti vagy külterületi ingatlanra csak egyedi elbírálás alapján találni hitelt. A lap ezért azt javasolja, hogy a földhivatali nyilvántartásban jól nézzük meg az ingatlan adatait vásárlás előtt.
Mint körképéből kiderül, az OTP például nem lakáscélú ingatlanokra csak piaci feltételű devizaalapú és forinthitelt nyújt. Az Erste ad hitelt üdülő-, illetve nyaralóövezetben található ingatlanokra, a hiteligénylés feltételei megegyeznek a belterületi ingatlanokéval. Kedvezmények is igénybe vehetők, amennyiben az ingatlan földhivatali státusa ezt megengedi. A Raiffeisen belterületi, komfortos üdülőingatlanok esetében ingatlanfedezetes személyi kölcsönt ajánl, míg a CIB a fedezetként bevont ingatlant, és nem az igénylő lakhelyét vizsgálja.
Kapcsolódó cikkek:
|
|
