[2008.03.23. 22:04]
Pók utca vagy Kaszásdűlő?
A Pók utcai vagy Római lakótelep a Studio Metropolitana 2006 elején közzétett felmérése szerint a legkedveltebb lakótelep Budapesten, már amennyire kedvelik az emberek a lakótelepeket. A Római, amely a Szentendrei út és a Római-parthoz közeli Nánási út között húzódik, nyilvánvalóan az elhelyezkedésének köszönheti a népszerűségét, a folyóhoz közelebbi, a zajtól távolabbi részek a kedveltebbek.
A Szentendrei út és a HÉV-vonal mellett fekvő két lakótelep között alapvető különbség nincs, még a lakásméretek is hasonlóak. Kaszásdűlő azért valamivel olcsóbb, ahogy ingatlanforgalmazással foglalkozó szakértőink fogalmaztak, 1-2 millióval drágább a Rómain ugyanaz a kaliberű ingatlan, mások 10% különbséget tapasztalnak a Pók utcai javára, annak presztízse miatt. De talán a legfrappánsabb megközelítés, hogy ugyanannyi pénzért Kaszásdűlőn egy szobával többet adnak.
Kaszásdűlő közelebb van a városközponthoz, jobb az infrastruktúra is, hiszen közvetlenül a HÉV-megálló mellett találhatóak az épületek, még a legtávolabbi lépcsőház is tíz perc alatt elérhető. Míg a Római esetében át kell vágni a nagy forgalmú Szentendrei úton, és ha a lakóterület távolabbi részén él valaki, beletelhet majdnem fél órába is, míg hazaér. Viszont Kaszásdűlő mellett nem folyik a Duna, kevesebb a zöldterülete, és nagyobb a zaj, de hogy ide is adjunk még egy jó pontot: a Szentendrei úttól távolabbi otthonok ablakából kipillantva kirajzolódnak a budai hegyek.
Felsorakozva
A
Pók utcai lakótelep egyik fő attrakciója a közeli Duna, a Római-part közelsége, ahol élénk társasági élet zajlik, köszönhetően a terasszal rendelkező éttermeknek, kocsmáknak, kifőzdéknek. A Rómaira nem a lelketlen, arctalan házakból összetákolt panelfíling a jellemző, hanem teli van zöldfelülettel, kertvárosias hangulatot áraszt, némely részeken már nem is érezzük, hogy valójában lakótelepen járunk. A
Szentendrei úttól távolabb jóval kisebb a szmog, megszűnik a zaj, és vidéki nyugalomba csöppenünk. A lakóházak, főként a cseréptetősek, nem lihegnek egymás nyakában, szellősen helyezkednek el az épületek.
A
Római Consulting Ingatlaniroda ügyvezetője,
László Botond elmondta, hogy a középosztály tagjai laknak errefelé, sokszor előfordul, hogy a közeli Csillaghegy családi házas övezetében élő felső középosztály rokonai annyira megszeretik a környéket, hogy ideköltöznek a Pók utcai lakótelepre. Bár sok lakás eladó, elég gyorsan pörög a piac, a kereslet-kínálat nagyjából egyensúlyban van, az árak azonban, ahogy máshol is, stagnálnak. A kis garzonlakások a legkeresettebbek.
Aki egyszer megérezte a hely szellemét, vagy itt nőtt fel, nemigen megy el. Inkább az a tendencia, hogy a fiatalok kisebb lakásból nagyobba költöznek, majd később azt is értékesítve családi házat vásárolnak itt a környéken: a Rómaifürdőn, Csillaghegyen,
Budakalászon vagy
Pomázon. Annyira népszerű a hely, hogy az is előfordul, hogy a szomszéd veszi meg az eladó ingatlant, és kiadja bérletbe, akár olyan helyi fiataloknak, akik már eladták a panelt, és amíg építkeznek, addig lakást bérelnek ugyanitt.
