[2008.03.23. 19:52]

Két végén égetik a gyertyát

Katona Tímea, a Bajcsy-Zsilinszky úti Central Management Company munkatársa elmondta, hogy az Andrássy út két vége, azaz a Deák tér és a Hősök tere felé eső rész számít a legfelkapottabbnak, így itt az ingatlanok csaknem kétszer annyiba kerülnek, mint az Oktogon környékén. A divatcégek megjelenése ráadásul az Andrássy út teljes hosszán felpörgetheti a lakásárakat, melyek a magyar vásárlóközönség számára előbb-utóbb megfizethetetlenek lesznek, hiszen könnyen elérhetik a párizsi Champs Élysées 2 millió forintos négyzetméterárát. Bár az Andrássy úthoz közel eső mellékutcákban egyelőre számos, javarészt felújításra szoruló garzonlakást kínálnak jutányos áron, a vevők inkább a nagypolgári, 70-80 négyzetméteres lakásokat keresik.

Válaszd a középutat, aranyat spórolhatsz

A Hősők tere felé eső Székely Bertalan utcában 7,5 millió forintért egy 33 négyzetméteres lakást találtunk, de ha nagyobb otthonra vágyunk, a Rippl-Rónai utcában 41 négyzetméteres lakás 12,5 millió, 98 négyzetméteres pedig 28 millió forintért kapható. Aki pedig még 7 milliót sem szeretne garzonra költeni, az menjen az Andrássy út közepe felé; 6,8 millióért egy 18 négyzetméteres garzont kaphat az Izabella utcában. Nagypolgári, Vörösmarty utcai, 100 négyzetméter feletti lakások már 25-35 millió forint körül mozognak, ami akár jó vétel is lehet, tekintve, hogy a 60 négyzetméteres lakásokat 24 millió forintért árulják a Szív utcában.



Az Oktogon másik oldalán, de csak az Operáig, még mindig találhatunk jó vételnek számító lakásokat, ha nem ragaszkodunk az Andrássy úthoz. Ott ugyanis 64 négyzetméterért 39 milliót is elkérnek, egy utcával beljebb pedig csak 28 millióba kerül egy 96 négyzetméteres lakás. A környező utcákban 350.000 forintos négyzetméteráron főleg garzonokhoz juthatunk.

Ez alól kivétel a dinamikusan fejlődő Paulay Ede és a Király utca, itt már 450.000 forint felett járnak az árak. Az Operától délre pedig a 600.000–1.000.000 forintos átlag négyzetméterár nemhogy az Andrássy úton, hanem még a környező utcákban sem meglepő. Aki azonban keres, az talál; az Ó utcában 40 négyzetméter csak 12,3 millió, persze átalakításra szorul. Aki viszont nem vigyáz, egy 60 négyzetméteres lakás tulajdonosa is lehet ugyanott – csak épp 40 millió forintért.

Most nyiss kávézót a Jókai téren!

Az átlag fölé az Oktogon környékén egyelőre csak a Jókai és Liszt Ferenc téren csúsztak az ingatlanárak, kb. 500.000 forintot kérnek el a leendő tulajdonosoktól négyzetméterenként. Az üzlethelyiségek tekintetében azonban még jó ajánlatokra bukkanhatunk Az Oktogon mellett egy 31 négyzetméteres, udvari, nagykirakatos üzlethelyiség 15 millió forintba kerül, s ugyanennyiért vehetünk kétszer ekkorát a Jókai téren is. Balázs János, a Cent-Room Bt. munkatársa elmondta, ők jobban tartanak az üzlethelyiség-árak elszabadulásától, mint attól, hogy a lakások ára tovább emelkedne. Szerinte az 1 millió forintos négyzetméterár még sokáig lélektani határ marad.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek