|
 
[2008.02.28. 11:13]
A bankok lakáshitelezési gyakorlata alaposan átalakult az elmúlt években: a kölcsönhányad a régebbi átlagos 48 százalékkal szemben ma már túllépheti a vételár 90 százalékát is. Nem véletlenül figyelmeztetett a minap az MNB és a PSZÁF arra, hogy az új folyósítású lakáshitelek több mint felénél a hitelösszeg már meghaladja a fedezet értékének 70 százalékát. Ez persze első látásra kedvező az ügyfelek számára.
A Napi Gazdaság utánajárt, hogy milyen enyhülések következtek be a hitelezésben. Mint kiderült, míg korábban jellemzően 80 százalékra értékelték az ingatlanokat a bankok, addig ma már az adásvételi szerződésben szereplő vételár nagyjából megegyezik az értékbecslő által megállapított forgalmi értékkel. Akadnak persze szigorúbb bankok is, ahol a pénzintézet által figyelembe vett érték jellemzően inkább a piaci ár alatt van.
A másik tényező, a finanszírozási arány korábban 60 százalék körül alakult. Ennek mértéke függ a bírálati módtól, azaz, hogy tisztán fedezetalapú, fedezetalapú, jövedelemalapú, illetve magas finanszírozású termékről van-e szó. Az értékek széles skálán szóródnak, mindenesetre biztosítással és külön fedezet bevonásával akár a 110 százalékot is elérheti. Önerő nélkül is lehet vásárolni lakást, ami persze inkább új lakásokra vonatkozik, de használt ingatlan esetén is 10 százalék alatt maradhat a finanszírozás mértéke egyes bankoknál.
Kapcsolódó cikkek: h i r d e t é s
|
|
h i r d e t é s
|
|
|
|
|
|
|
| 2008. október 6., hétfőMa Brúnó, Renáta napja van. |
