Újabb mélypontokon: meddig tart még a lakáspiac hanyatlása?
[2008.02.25. 17:07]
A használt lakások eladása 9 éve nem látott mélypontra zuhant januárban az Egyesült Államokban, ami azt jelzi, hogy a lakáspiaci válság egyre mélyül, s a 2008-as növekedést is vissza fogja húzni. Az eladások 0,4 százalékkal csökkentek éves szinten 4,89 millió darabra a decemberi 4,91 millióról.
Az árverések egyre növekvő száma miatt is bővül az eladatlan lakások állománya, ami viszont mind lejjebb kényszeríti az árakat. Amíg az eladásra váró lakások száma nem mérséklődik, addig a lakáspiac nyomás alatt fog maradni – jelezte a Federal Reserve minneapolisi elnöke Gary Stern. A potenciális lakásvásárlók vélhetően arra várnak, hogy még tovább mérséklődnek az árak, de ez már harmadik éve tart, s húzza vissza az amerikai gazdaságot.
Az elemzők mindenesetre felhívták a figyelmet arra, hogy a mostani visszaesés némileg mérsékeltebb, mint korábban, ugyanakkor további lefelé csúszást jósolnak. Mindamellett az olyan változások, mint az adócsökkentés, az idei év végén már javíthat az eladásokon – tették hozzá.
A lakásárak átlaga egyébként 4,6 százalékkal esett 2007 januárjához viszonyítva, 201 100 dollárra. Ugyanakkor a családi házaknál még nagyobb, 5,1 százalékos csökkenés volt megfigyelhető 198 700 dollárra. Ami az egyes régiókat illeti, északkelet vezet 3,6 százalékos hanyatlással, őt követik a nyugati részek 2,1 százalékkal, viszont középnyugaton 3,4 százalékkal emelkedtek az árak.
Ajánlott linkek:
Kapcsolódó cikkek:
