[2008.02.25. 13:25]
4. Lakópark vagy lakótelep?
– Végül is egy lakópark nem ugyanaz, mint az átkosban épült lakótelep? Tömeggyártás tömegeknek, még ha azok elitebbek is a tömegnél.
– Sokak szerint, és ilyen vélemények még a főpolgármesteri hivatalban is megjelennek, a lakópark nem több, mint egy kapitalista lakótelep. Ez azonban a szocializmus és a szabad piacgazdaság közötti különbségek alapvető félreértése. A szocialista lakótelepek sem az építők, sem a lakók esetében nem szabad döntések, hanem központi tervutasítások eredményeként születtek. Központi akaratra, egységes tervekkel, egységes technológiával, hogy a hatalom ezzel is egységes masszává gyúrhassa a társadalmat.
A mai lakópark mögött viszont sok szereplő szabad döntése, és így kölcsönös csereügylete áll. Az ingatlanfejlesztő cég abban érdekelt, hogy kis területen sűrű beépítéssel sok lakást építsen fel, ennek fejében viszont a lakások mellé – a játszótértől a fitnesztermen át olykor az úszómedencéig – közösségi javakat kínál. A vásárlók többsége a zajos, zsúfolt és lepusztult fővárostól menekülve zöld és nyugodt környezetet keres, amiért cserébe hajlandó kétszeresen is adózni: egyszer az önkormányzatnak, és még egyszer – a kerítésen belüli közjavak fenntartására közös költség formájában – a lakóparknak. Az önkormányzat pedig úgy tesz szert új adófizetőkre, hogy közben egy árva fillérjébe sem kerül az új lakók lakásaihoz kapcsolódó közösségi infrastruktúra – a belső közutak vagy a játszótér – kiépítése.
Cséfalvay Zoltán
– Egy közösség születése sohasem konfliktusmentes, különösen nem az a lakóparkoknál, ahol csupán annyi köti össze az embereket, hogy hasonló lakáspiaci döntést hoztak. Amíg a legkissebb falu is generációkon át hagyományozódott, valódi élettörténettel rendelkezik, addig a lakópark szó szerint a semmiből jön létre. Lényeges különbség azonban a lakótelepekkel szemben, hogy a lakóparkok többnyire a közösségi terek és szolgáltatások széles kínálatával rendelkeznek, amelyek megkönnyítik a közösség kialakulását. A tapasztalat szerint mégis a lakóparkokban akkor kezdenek szerveződni a közösségek, ha valamilyen konfliktus adódik, ha például az építtetővel szemben kell fellépni, mert különféle építési hibákra derült fény.
