|
|
Kiskapuk a lakásvásárlásnál: hogyan tűnjünk el az APEH szeme elől?
[2008.02.05. 10:35]
Mai cikkében arra a problémára kereste a megoldást a pénzcentrum.hu, hogy miként tudják felhasználni az „ajándékba kapott pénzt” a lakásvásárlók, lehetőleg úgy, hogy ne kelljen adózni utána, illetve ne kerüljenek az adóhatóság látókörébe.
A szülők pénze például jól jöhet a fiataloknak, hiszen többnyire nem áll rendelkezésükre olyan önerő, mellyel belevághatnának lakáshitel felvételébe. Ennek hiányában pedig csak drágábban jutnak hitelhez. Ugyanakkor, ha mondjuk ajándékba kapnak 6 millió forintot a szülőktől, akkor sem járnak jól, arra ugyanis 11 százalékos, azaz 660 ezer forintos illetéket kell fizetni. Ráadásul egy ilyen lépést követően az adóhatóság felfigyelhet a szülőkre. Azzal sem járnak jobban, ha a szülők veszik meg a mondjuk 18 millió forint értékű lakást, mivel bár így csak 5 százalékot kell fizetni illetékként, azonban ez is 900 ezer forintot jelent.
A helyzet egyik megoldása a kölcsönszerződés megkötése, melyben a szülők nem adják oda véglegesen a szóban forgó összeget, míg a fiatalok vállalják, hogy azt valamikor visszafizetik. Arra ugyanakkor 2008. január 1. óta nincs lehetőség, hogy a szülők egy másik szerződéssel elengedjék a tartozást. Mindamellett az APEH felfigyelhet a 6 milliós összegre és utánanézhet, honnan is szerezték azt a szülők.
Egy másik lehetőségként említi a lap a takarékbetét ajándékozását, mivel az után nem kell illetéket fizetni, illetve harmadikként felmerülhet a közös bankszámla nyitásának lehetősége is. Utóbbi esetében a szülők befizetik a bankszámlára a szükséges összeget, a lakásra pályázó fiatalok pedig leveszik azt onnan. Ez nem feltétlenül tűnik fel, ha egyéb pénzmozgás is történik az egyébként csak ebből a célból nyitott számlán.
Kapcsolódó cikkek:
|
|
