|
 
Kiéleződik a piaci verseny
[2008.01.27. 19:27]
Az ingatlanadó miatt nő az érdeklődés az életjáradékok iránt. A jóléti rendszerek reformja is elbizonytalanítja a nyugdíjasokat. Lesz-e életjáradék-jelzálogjáradék összecsapás? Lesz-e nagyobb verseny, vagy a cégek megelégszenek elfoglalt pozícióikkal? Hiszen itt nem kis pénzekről van szó, az egyes cégek portfóliójába tartozó lakásállomány értéke milliárdos nagyságrendű.
Fokozódik a verseny Földeák Gábor a HILD marketingvezetője szerint a piaci verseny már most is nagyon kiélezett, nem valószínű, hogy elbírna még több szolgáltatót. Hiszen az életjáradék-szolgáltatóknak specifikus információkra, többéves tapasztalatra és lehetőleg külföldi mintákon edzett szaktudásra van szüksége. Kurucz Katalin, az OTP Életjáradék marketingvezetője viszont több új belépő megjelenésére számít, hiszen ez a szolgáltatás jelenleg is új és fejlődő terület. Hodorics András a jelzálogjáradék típusú termékek esetében valószínűsíti az újabb piaci szereplő megjelenését, az életjáradéki konstrukciónál visszatartó erő lehet az egységes törvényi szabályozás hiánya. Az életjáradéki tevékenységet szabályozó majdani törvény megszületéséig nagyobb kereslet fog mutatkozni a jelzálogjáradék iránt. Mit hoz a jövő? Az OTP Életjáradék célja az ügyfélszám növelése a banki háttér még közvetlenebb kihasználásával és az ügyfelek igényeinek megfelelő kiegészítő szolgáltatások ajánlásával. Több új konstrukció bevezetését tervezik a közeljövőben. Hodorics András szerint egyre nagyobb hangsúly helyeződik a kiegészítő szolgáltatásokra: idősügyi ellátás, háziápolás, távriasztásos otthoni rendszerek, járadékból származó jövedelmek befektetésére alkalmas kiegészítő pénzügyi termékek. 2007 decemberében jöttek ki a devizaalapú jelzálogjáradékkal, ugyanakkor számos, az angolszász országokban már bevett módozat vár itthon is bevezetésre: ütemezhetően lehívható járadékösszegek, adóssághatár-garancia stb. A HILD szintén újabb terméket akar bevezetni. Mindemellett a jövőben országosan és regionálisan is tovább kívánnak terjeszkedni, az eddigi külföldi tapasztalataik azt mutatják, hogy a hazai sikereket a régió többi országában is képesek meghonosítani. Életjáradék vagy jelzálogjáradék? Kurucz Katalin szerint az OTP Életjáradék versenyképessége abban mutatkozik meg, hogy az OTP Bank 100%-os tulajdonában van, amely stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik. Ehhez kapcsolódik termékeik széles körű elérhetősége – a társaság az ország 604 településén köt életjáradéki szerződést. Földeák Gábor szerint a piacon kizárólag a HILD vállalja, hogy amennyiben a szerződéses feltételeket esetlegesen nem teljesítenék, az ügyfeleknek nem kell visszafizetniük az addig folyósított járadékösszegeket, és az ingatlan is permentesen visszaszáll az ügyfélre. Speciálisnak tartja Családi Örökjáradék terméküket, amely egyösszegű kifizetésből, a havi járadékból, valamit az örökségből áll, amely az ingatlan értékének akár 50%-a is lehet. A számok tükrében
Röpke 2 év alatt majd 4000 szerződött ügyféllel számolhatunk. A HILD több mint 2000 kuncsafttal rendelkezik, de ők jelentek meg először a termékkel 2005-ben. Az OTP Életjáradék Zrt. kb. 1500 szerződő felet tudhat maga mögött, az FHB Életjáradék Zrt. 1 évnyi működést követően már 300 szerződött ügyfelet számlál.
2 millió öregségi nyugdíjas él ma hazánkban 1,2 millió háztartásban, akiknek a bő 10 százaléka lehet potenciális ügyfél, mert vagy nincs rokonuk, vagy több lakásuk is van, vagyis a tartalékok száma 100-120 ezer lakást jelent. Ez pénzre lefordítva több száz milliárd forintos összingatlanvagyont feltételez. Mikor lesz végre jogszabály? Az életjáradék-szolgáltatók működését szabályozó jogszabály megalkotása folyamatban van, az egyeztetéseknek a szolgáltatók aktív résztvevői. A pontos időzítés azonban a törvényalkotók kompetenciája, de a piaci szereplők és ügyfeleik együttes érdeke a mielőbbi, megnyugtató törvényi szabályozás.
Farkas Tibor
Ajánlott linkek: Kapcsolódó cikkek: |
h i r d e t é s
|
|
|
|
|
|
|
| 2008. november 20., csütörtökMa Jolán napja van. |
