[2008.01.12. 23:04]

Pella mange more...
(Mondjad nekem, ember...)

Salgótarjánra az elmúlt évben az ország egy része felfigyelt, bár nem gondolom, hogy a város feltétlenül a bulvársajtó címlapjain szeretett volna megjelenni. Akár így, akár úgy, a Gáspár család tett róla, hogy megtanuljuk, hol van Salgótarján. Az ingatlan.com adatbázisa szerint Nógrád megyében a második, de a salgótarjáni ingatlanárak között is Győzike a csúcstartó, hiszen a 330 nm-es ház a 250 nm-es telekkel, jacuzzival, szoláriummal és edzőteremmel cirka 58 millió forintért megvásárolható. Ha valaki nem szeretné elveszíteni a ház országszerte ismert „sajátos báját”, plusz kétmillióért megvásárolhatja a teljes berendezést is. Láthatólag nem tolonganak a vevők, hiszen a házat több mint két éve árulják. Ha mégis kíváncsi a részletekre, az ingatlan.com hirdetései között megtalálhatja a villát.



Nem sokkal marad le árban a következő luxusingatlan, bár ez inkább vállalkozók számára lehet érdekes, finn szaunával, üzlethelyiséggel, garázsokkal, 55 millióért, 600 nm alapterülettel, egy 1500 nm-es telken.

Salgótarján és környéke

A salgótarjáni átlagos családi házak 10 és 22 millió között vannak. Ezek 100-200 nm alapterületűek, a telkek átlagosan 800 nm körül mozognak. Ezért az árért a belvároshoz közeli Damjanich vagy Virágos utcában is találhatunk házat, nem csak külvárosi részen. A salgótarjáni családi házak közül a magasabb kategóriába tartozók 30-35 millió forintért vásárolhatók meg, több autó számára kialakított garázzsal és 1500 nm körüli kerttel, kb. 200-250 nm-es alapterülettel.

Családi házak szempontjából széles a választék a városhoz tartozó zöldövezeti területeken. A legnagyobb kínálattal Zagyvapálfalva rendelkezik, utána jön Baglyasalja. Ezeken a területeken 15-25 millió forintért találhatunk házakat, szinte mindegyik felújított, jó állapotú ingatlan.

Átlagos állapotú panellakást 5-6 millióért már találunk, Zagyvapálfalván még ennél is olcsóbban, már 4,2 millióért vehetünk 56 négyzetméteres panellakást. A belvárosi, 70 nm-nél nagyobb lakások kerülnek 10 millió forintnál többe, ami ennél kisebb ebben az árkategóriában, az általában vagy teljesen új vagy frissen felújított.

A téglaépítésű lakások is hasonló árban mozognak mint a panelek. 6,5 milliónál kezdődik egy 53 nm-es lakás ára. 7-8-10 millióért már 75-80 nm-es felújított lakásokat is találhatunk a város minden pontján, a belvároshoz közel eső részeken éppúgy, mint a zöldövezetben.

Balassagyarmat és környéke

Balassagyarmaton a lakások nagy részét 10 millió forint alatt megkaphatjuk. Egy átlagos, 55 négyzetméter körüli panellakás ára 7-8 millió forint felé mozog. A 10 milliós lakások átlagos mérete már meghaladja a 60 négyzetmétert, és a legtöbbjük felújított. 15 millió fölött nem nagyon kínálnak lakásokat, ami mégis meghaladja ezt az összeget, az már 82 nm, teljesen felújított, beépített konyhagépekkel és garázzsal együtt eladó.

Házakból nagyobb a kínálat. 10-35 millióig árulják a házakat. 10-15 millió között régebbi építésű, felújításra szoruló ingatlanokat találunk. 18-27 millió forint között jó állapotú, garázzsal, nagy kerttel rendelkező ingatlanokat kínálnak, 120-150 nm-es alapterülettel, átlagosan 500 nm-es kerttel. 30 millió felett új építésű vagy luxuskategóriás házakat találunk. Több ingatlant berendezéssel együtt kíván értékesíteni tulajdonosa.

A lakóparkok és társasházak természetesen ebben a régióban is megjelentek. Salgótarjánban az Alkotmány úton folyik egy több száz lakásos beruházás, melynek első ütemében 22 lakást, több üzlethelyiséget és irodát, valamint egy 19 férőhelyes mélygarázst adtak át.

Balassagyarmaton is beindult egy lakóparkprojekt, ám az építkezést kivitelező cég és az önkormányzat vitás ügye miatt egyelőre nem halad a beruházás a tervezett ütemben.

Az önkormányzatok mindenestre bizakodva tekintenek a jövőbe. Több multi is befektetett az elmúlt években, Salgótarján mellett folyamatosan bővül az ipari park, új munkahelyeket teremtve a helyieknek, arról nem is beszélve, hogy beindult a vallási turizmus is a megyében.

Gyarmati József, a Magyar Ingatlanszövetség Heves megyei képviselője szerint a 21-es főút négysávosításával és a vasútvonalak rekonstrukciójával a közlekedési feltételek is egyre jobbak lehetnek a térségben, amik előbb-utóbb az ingatlanárakban is fellelhető lesz. 2007. és 2013. között jelentő uniós pénzeket is szeretne fejlesztésre fordítani a megye, ezzel fellendítve a turizmust és a mezőgazdaságot is. Ha minden jól megy, a jótündér segítségével ugyan, de Hamupipőke mégiscsak elmehet a bálba…

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek