|
|
Negyeddel vagy anélkül, de nőni fognak az árak a Nyugatinál
[2008.01.09. 10:42]
A kormány a tegnapi napon úgy döntött, hogy felfüggeszti a kormányzati negyed projektjét. Ez a lépés azonban több szakértő szerint sem lesz hatással az ingatlanárakra a környéken: ahogy a beruházás indítása sem hozott drágulást, úgy annak leállítása sem okoz áresést - derült ki a Napi Gazdaság mai számából. Egyes vélemények szerint ugyanakkor a Nyugati mellett található barnaövezet felszámolására mindenképpen sor fog kerülni a jövőben, ami pedig az árak növekedését eredményezi majd.
Gerő Péter ingatlanszakértő, a Gestor cégcsoport tulajdonosa szerint legalábbis mindenképpen erre számíthatunk. Ő úgy vélekedett a lapnak nyilatkozva, hogy a terület jelentős fejlesztési potenciált tartogat. Salamon Adorján, az Eston Ingatlantanácsadó elnök-vezérigazgatója úgy véli, hogy az állam számára a lépést követően két megoldás kínálkozik: vagy új helyszíneket is számba vesznek a koncepció újragondolása mellett, vagy pedig a magyar állam megjelenik a bérirodapiacon. A szükséges 200 ezer négyzetmétert azonban egy helyen nem fogják megtalálni – tette hozzá.
Salamont is megerősítette, hogy a megaprojekt sem pro, sem kontra nem változtatott alapvetően a környékbeli árakon, sőt a várható közlekedési anomáliák inkább elbizonytalanodásra adtak okot. Akadtak ugyan spekulánsok, akik extraprofitot próbáltak bezsebelni, azonban ők hoppon maradnak – vélekedett.
Beák Attila, a Magyar Ingatlanszövetség (Maisz)elnökségi tagja is úgy látja, hogy drágulás nem következett be az árakra nincs és nem is volt mérhető hatása a projektnek, sem a VI., sem a XIII. kerületi oldalon. Ahogy nem változtak a Podmaniczky utca 250-300 ezer forintos négyzetméterárai az utcai lakások esetén, úgy a negyed XIII. kerülettel szomszédos részén sem módosultak a 300-350 ezer forintos négyzetméterárak.
Kapcsolódó cikkek:
|
|
