[2007.12.28. 18:20]

Akiknek bejött…

A 2007-es év az Európai Unió két új országának belépésével kezdődött. Mind Románia, mind Bulgária esetében igaz, hogy az uniós csatlakozás meghozta a külföldi befektetők bizalmát, amit előtte nem igazán élvezhettek. Bulgáriában a várakozásokkal ellentétben az új építésű ingatlanok ára nem emelkedett számottevően, a piac ebben a szegmensben stabil lett. Ezzel ellentétben a használtlakás-piacon 70 százalékos volt az áremelkedés. A legjobb befektetésnek az Aranyhomok és a Napos-part, Szófia, Vitosa, illetve a Rodope-hegység körüli síparadicsomok számítanak, azon belül is Propovo, ami egy új autópálya révén Görögországhoz is közel került.

Romániában, Bukarestben az erős helyi keresletnek és a külföldi befektetők megjelenésének köszönhetően 27 százalékkal emelkedtek az árak. Jelenleg a belvárosban négyzetméterenként 450 ezer forinttal kell többet fizetnünk egy ingatlanért, mint 2006-ban. Az új építésű apartmanok ára 65 százalékkal drágult. Várhatóan még öt–hét évig tart Romániában az ingatlanpiac szárnyalása, s emiatt az ingatlanpiaci beruházások hozama Romániában nagyobb lesz, mint az Európai Unió többi részében – jelentette ki Ion Radu Zilisteanu, a romániai ingatlanügynökségek egyesületének szóvivője.

A legnagyobb nyertes mégis Lengyelország, ahol Krakkóban 58, míg Varsóban 33 százalékos emelkedést konstatált a Savills brit ingatlanpiaci cég. Ez a prosperálás valószínűleg jövőre is folytatódni fog, tekintettel a hatalmas infrastrukturális beruházásokra. „Sok lengyel, aki elhagyta az országot, most visszatér azért, hogy ingatlant vásároljon” – mondta el James Hickman, a Caxton FX ingatlanpiaci vállalattól a Daily Telegraph-nak.

Kicsit távolabbra tekintve, Brazíliába – ami Kína, India és Oroszország mellett a világ legintenzívebben fejlődő gazdasága – is rengeteg új befektető érkezett. A brazil ingatlanpiaci forgalom átlagosan 37 százalékkal növekedett idén, aminek kiváltó oka a gazdasági fellendülés mellett, hogy a vásárlók könnyebben kapnak hitelt. A legnagyobb fellendülés legjobban a keleti parton fekvő Natalban érzékelhető, ahol 50 százalékkal emelkedtek az árak. Tekintettel arra a tényre, 2010-ben itt fogják megnyitni Latin-Amerika legnagyobb repterét – melynek létrejöttével ez lesz az Európából elérhető legközelebbi Dél-Amerikai célpont –, ez a szám csak növekedni fog.

Új felfedezett a Nyugat-Afrika partjai mellett fekvő Zöld-foki-szigetek, ahol idén 20 százalékos emelkedést konstatáltak és valószínűleg ez a tendencia fog folytatódni 2008-ban is, köszönhetően az új beruházásoknak. Ugyanakkor a kormányzat erőteljesen ügyel arra, hogy a sziget megőrizze természeti szépségeit.

Marokkóban átlagosan 15-20 százalékos volt az emelkedés. Marrákesben a nemzetközi befektetők mellett erős a hazai kereslet is, így nem csak külföldieket látni, mint az egyes tengerparti részeken.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek