|
|
Perek ezrei miatt vérzik majd el az ingatlanadó
[2007.11.15. 10:43]
Perek ezreihez vezet majd a kötelezően értékalapú ingatlanadó bevezetése 2009-től, az érintettek részéről ugyanis számos jogos szempont merülhet fel, például az ingatlan fekvésével, fizikai állagával, egyéb paramétereivel, s így értékével kapcsolatban. Ők várhatóan az adóhatóságnál fogják követelni, hogy ingatlanforgalmi szakértőkkel egyénileg mérjék fel lakásuk, telkük tényleges értékét – hívta fel a figyelmet Szmetana György, a Települési Önkormányzatok Országos Szövetségének (TÖOSZ) helyiadó-szakértője.
A FigyelőNetnek nyilatkozó szakértő nem tekinti lefutott meccsnek a helyi építmény- és telekadó 2009-es módosítását, s a szervezet mindent megtesz majd azért, hogy változtassanak a hétfőn elfogadott törvénymódosításon. Céljuk az, hogy az önkormányzatok maguk dönthessék el: négyzetméter- vagy értékalapon vetik-e ki a köznyelvben ingatlanadónak hívott terhet. Annál is inkább, mivel véleménye szerint a kötelezően értékalapú adókivetés szakmailag nem megalapozott, az előkészítésére, kivitelezésére biztosított egy év alatt megvalósíthatatlan.
A lap emlékeztet, hogy jelenleg a magyarországi – nagyjából – 3100 település közül 1200 vet ki építmény- és telekadót, ebből 300 lakóingatlanokra is, de egyik sem alkalmazza az értékalapú számítást. Jelenleg telkekre 0-220-242 forint adó vethető ki négyzetméterenként, míg ugyanezek az összegek az építmény esetében 0-1043-1083 forintot tesznek ki (a harmadik a 2008-ban alkalmazható összeg).
Miközben a lakóingatlanok értékbecslése még csak-csak megoldható, az üzleti ingatlanok felértékelésével súlyos gondok lesznek. Hornok Krisztián, a DTZ Ingatlantanácsadó ügyvezetője felhívta a figyelmet arra, hogy szakmailag nehezen kezelhető például egy erőmű, egy hűtőház, vagy akár a közutak felértékelése. Az 1,5 százalékos plafont is irreálisnak tartja, s arra is rámutatott, hogy míg a lakásoknál zömében tulajdonuk után fizetnek az érintettek, addig például az irodaházakban bérlők adóztatásáról van szó, amelyek közül a pluszköltség-növekedés többeket padlóra küldhet.
Kapcsolódó cikkek:
|
|
