[2007.10.15. 15:08]

„Az építtető az építési tevékenységre vonatkozó teljes kivitelezési értéket, az építés helyszínének címét, helyrajzi számát, valamint az ezen adatokban történt változásokat köteles bejelenti az építés helye szerint illetékes adóhivatalnak” – olvasható az APEH honlapján.

A bejelentési kötelezettség nem új dolog, hiszen egy 2005-ben született kormányrendelet írja elő. Az értékhatár viszont a korábbi 10 millió forintos értékhatárról 2007. január 19-i hatállyal 30 millió forintra változott. A bejelentést a kivitelezés tervezett megkezdése előtt legalább 15 munkanappal és az építésügyi hatósági engedélyben szereplő építtetőnek kell megtennie. Vagyis nem a kivitelező dolga, még akkor sem, ha ezt magára vállalja. Viszont, ha mégsem teszi meg, az építtetőt büntetik meg.

A bejelentést az erre a célra szolgáló, és az APEH honlapjáról is letölthető 0709 számú, „Az
építtető bejelentése a kivitelezési értékre vagy annak változására vonatkozóan” nevű űrlapon kell megtenni. Ezt kell kitölteni, kinyomtatni, majd aláírva benyújtani. Elektronikusan erre még nincs mód – a tervek szerint lesz -, ezért egy példányban, személyesen vagy postán lehet beadni.

Mint írtuk, 2007. január 19-i hatállyal módosult az építőipari kivitelezési tevékenységgel kapcsolatos adatszolgáltatásról szóló 135/2005. (VII.14.) Korm. rendelet. Eszerint bejelentési kötelezettség terheli az építtetőt, ha „az építési tevékenység építésügyi hatósági (létesítési) engedélyhez kötött és az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló 245/2006.(XII.5.) kormányrendelet szerint számított értéke a 30 millió forintot meghaladja.

Ha az építési tevékenység a közbeszerzésről szóló törvény hatálya alá tartozik. Illetve továbbépítés vonatkozásában, ha az építtető az építési tevékenységet fennmaradási és továbbépítési engedély birtokában folytatja és a továbbépítési engedéllyel elvégzendő építési tevékenység – első pontban leírtak szerint számított – értéke a 30 millió forintot eléri.”

Bár a fentiekből következik, külön is kiemeljük: egyrészt be kell jelenteni magát a tervezett építkezést, másrészt az építkezés folyamán az eredeti tervhez viszonyított változásokat is!

S még egy adalék: nem mentesülnek az adatszolgáltatás alól azok sem, akik rokonokkal, ismerősökkel építik fel a házukat, s emiatt az a gyakorlatban harmincmillió forintnál olcsóbb. A bejelentési kötelezettség mérlegelésekor ugyanis azt kell az értékhatár kiszámításakor figyelembe kell venni, hogy a környéken szokásos juttatásokkal számolva mennyibe kerülne, ha fizetne az ismerősöknek az általuk ingyen elvégzett munkákért.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek