[2007.10.14. 18:37]

Elsősorban Győr-Moson-Sopron, Vas, Somogy, Veszprém és Zala megyében vásárolnak. Az ingatlan.com-on találhatunk tanyát fél millió, de akár 700 millióért Forintért is. A fiatal, vagy középkorú külföldiek elsősorban a két-három millió forintra becsült, rossz állapotú, gyakran csak félig közművesített tanyákat keresik, hogy utána saját ízlésük szerint újítsák fel őket. Ez külföldön, főleg az angolszász országokban már olyan nagy divat, hogy rentábilissá vált a tanyafelújítások nyomon követésére külön televíziós műsorokat építeni.

A kispénzű, olcsó tanyát kereső fiatalok mellett találkozhatunk egy olyan réteggel is, mely a komfortos, felújított épületeket keresi. E főleg idősebb tanyatulajdonosok számára birtokuk a kikapcsolódás színtere, nyaraló, így a föld megművelésére bérlőt, vagy helyi alkalmi munkásokat keresnek. Nem ritka, hogy külföldre szakadt, nyugdíjas éveire hazatérő magyar a tulajdonos.

A fiatalok tehát legfeljebb a háztáji, önfenntartó gazdálkodásra, hobbikertészkedésre szorítkoznak, az idősebb tanyatulajdonosok pedig gyakran parlagon hevertetik a földet. A falusi turizmus, a lovagoltatás, a vendéglátás egyelőre még a magyar állampolgárok privilégiuma. Mindebből az következik, hogy a gazdálkodásra alkalmas tanyák iránt jelentősen csökkent a kereslet, jelenleg szinte eladhatatlanok.

Ez nemcsak a vidéki ingatlanpiac folyamatosan romló helyzetének tudható be. A kínálat ugyanis szélesedik, sokan kívánnak megszabadulni tanyájuktól, de a közvetítők szerint a nagy földterület manapság egyenesen csökkenti az ingatlan értékét. Ez a probléma elsősorban a klasszikus, azaz a lakott területektől távol eső tanyákra vonatkozik. A szuburbán ranch-ekre nagyobb a kereslet, hiszen tulajdonosaik egyszerre két életforma előnyeit is élvezhetik: a vidéki nyugalmat és alkalomadtán a város nyújtotta szórakozási lehetőségeket, a bővebb szolgáltatási palettát.

Az ingatlanközvetítők arra is panaszkodnak, hogy gyakran az ő megkerülésükkel találnak vevőre a tanyák. A már letelepedett külföldiek ugyanis nemcsak az ingatlan felkutatásában, hanem a vásárlás lebonyolításában is segítik otthoni tanyakereső ismerőseiket.

A tanyavásárláshoz, mivel nem termőföldről van szó, néhány hazai banknál lakáshitel vehető fel. Előfordul, hogy már telekvásárláshoz is kínálnak hitelkonstrukciókat. A befektetőknek ráadásul pályázati források is rendelkezésükre állnak: egyrészt felvehető az agrárberuházási hitel, mely 5 és 400 millió Forint közötti összeget biztosít 20 százalék önerő mellett. A vállalkozásfejlesztési operatív program keretein belül meghirdetett „Vidéki jövedelemszerzési lehetőségek bővítése” című pályázattal pedig a vásárláshoz és a fejlesztéshez egyaránt lehet pénzt szerezni, természetesen bizonyos önerő mellett.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek