[2007.10.10. 11:16]

Még akkor sem írható külföldi állampolgár nevére telek, ha azt már korábban megvette és az adás-vételi szerződésben erről precízen rendelkeztek is. A telek akkor is a régi tulajdonos, az eladó nevén marad.

Szakértők jogi abszurdnak nevezték a montenegrói ingatlanhivatalnak a földhivatalokhoz megküldött utasítását, hiszen nincs összhangban az egy éve függetlenné vált Montenegró törvényeivel. Egy olyan alkotmánybírósági ítéletre hivatkozik, amely még az egykori Jugoszláviában született a szóban forgó hivatal és egy brit állampolgár perében. Az a bizonyos ítélet kimondta, hogy az a külföldi állampolgár, aki nem Montenegróban dolgozik, illetve nem itt folytat olyan gazdasági tevékenységet, amelyhez szüksége van telekre, vagy földterületre, nem vásárolhat házat vagy szántóföldet Montenegróban.

Civilek egy csoportja bejelentette, alkotmánybírósághoz fordul az ügyben. Mások máris megtalálták a kiskaput, zsebszerződéssel meghatározatlan időre bérbe adja a tulajdonos a telket és a földet a külföldinek. Megint mások azon a véleményen vannak, törvényes vagy sem a hivatal határozata, ez az egyetlen módja, hogy megakadályozzák az ország kiárusítását, hogy telekkönyvileg külföldi tulajdonba kerüljön.

Egy éve, amióta elszakadt Szerbiától ez a 600 ezer lakosú, rendkívül szép fekvésű, kis délkelet-adriai ország, szinte megrohamozták a külföldi ingatlanvásárlók. 2006-ban megháromszorozódott az ország ingatlanforgalmi adóból származó bevétele. Oroszok, britek, arab sejkek, amerikai milliárdosok és elvétve magyarok szeretnek bele a gyönyörű, ma még többnyire érintetlen tájba, és az ottani, a közelmúltig olcsó árakba és liberális körülményekbe.

Legendák keringenek az orosz újgazdagok zsákszámra odahordott gyanús pénzéről. A Balkánon ugyanis nem banki átutalással fizetnek, így aztán a montenegrói ingatlanpiac kiváló pénzmosoda is egyben. Egy-két peches vásárló lebukik, a közelmúltban előzetes letartóztatásba helyeztek egy orosz állampolgárt a podgoricai repülőtéren, akinek 750 ezer euro és 6100 dollár volt a táskájában, de nem tudta igazolni ezeknek a pénzeknek az eredetét.

A világhírű félsziget, Sveti Stefan és Budva hátterében egyik évről a másikra felhúzott nyaralókat, amik valójában luxusapartmanok, az ottani köznyelv csak „orosz telepnek” nevezi. Az orosz milliárdos Roman Abramovics hajóját is gyakran látni arrafelé. Peter Munch kanadai milliárdosnak, a magyar TriGránit egyik alapítójának is vannak ott érdekeltségei. A Williams nővérek itt a montenegroi tengerparton akarnak tenisziskolát nyitni. Híre ment továbbá, hogy Michael Douglas megveszi az egyik barokk palotát Perastban, Nikola Petrovity montenegrói herceg palotája szomszédságában. Perast egy elvarázsolt kis város, egykor gazdag hajós családok lakták, azonban a múlt században elnéptelenedett. Annál nagyobb örömmel fedezik fel most a külföldi tehetősek.

Montenegróban ma már 1500-3000 euro a tengerparti régi házak, lakások négyzetmétere, a telek négyzetmétere 50-200 euro, lokációtól függően. A kotori öböl a legdrágább, Budvától lefelé a tengerparton, Ulcinj és Albánia felé olcsóbb, de már nem sokáig, mert a már említett Abramovicstól kezdve egy arab sejken át a TriGránitig többen is európai Dubait álmodtak ide a több kilométer hosszú homokos tengerparti strandra. Ha csak az ébredező montenegrói lokálpatrióták bele nem köpnek a levesükbe, azaz ha az ingatlanvásárlás liberalizációja helyett inkább bekeményítenek.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek