|
 
[2007.10.02. 09:28]
A lakóingatlanok piaca Varsóban, Prágában és Berlinben is dinamikusabban fejlődik, mint Budapesten. Ennek oka a kommunizmus idejéből örökölt lakástulajdon-szerkezet, vagyis az, hogy Magyarországon jóval több lakóingatlan volt kvázi magántulajdonban a régió többi országához képest. Emiatt jelenleg kisebb az igény az első lakások iránt - magyarázta a Napi Gazdaságnak adott interjúban Iain Sellers, az Orco Magyarország igazgatója.
Miközben tehát Kelet-Európa más városaiban ezeknek az első lakásoknak a piaca az egyik legjobban fejlődő szegmens, hazánkban nem ez adja a fő lendületet. A cégek számára a megjelenést ebben a kategóriában az is nehezíti, hogy "a telekárak az egekbe szöktek". Az igazgató szerint a tulajdonosok irreális árakat kérnek a telkekért, "mintha nemcsak a föld értékét, hanem a fejlesztés hasznát is maguknak akarnák úgy, hogy a pénzügyi kockázatokat kizárólag a kivitelező viselje".
A régiós piac egyébként várakozásai szerint továbbra is lendületben marad, ugyanakkor az áremelkedés üteme csökkenni fog. A cég ezért megpróbálja minél inkább diverzifikálni ingatlanportfólióját, szektoronként és országonként is. A továbbiakban is "nagyon agresszív" terjeszkedést folytatnak majd, újabb és újabb megvalósítható ingatlanfejlesztési és beruházási projekteket keresnek - ígérte az igazgató. Azt is elmondta, hogy nemsokára egy Budapest határain kívüli projekttel jelentkeznek, egy számukra eddig ismeretlen szegmensben. Végül azt is megjegyezte az ingatlanadóra kitérve, hogy az a régió szinte minden országában napirenden van, nemcsak Magyarországon. Nem tart attól, hogy bevezetése különösebben lassítaná a piac fejlődését. "Legfeljebb pár, a régióban még jelen nem lévő fejlesztőt rettenthet vissza a beruházástól" - vélekedett a lapnak nyilatkozva.
Ajánlott linkek:
Kapcsolódó cikkek: h i r d e t é s
|
|
h i r d e t é s
|
|
|
|
|
|
|
| 2008. október 12., vasárnapMa Miksa napja van. |
