[2007.09.21. 11:22]
A hitel tőkerésze tehát nekünk dolgozik a futamidő alatt, s ha jól választottuk meg a befektetési eszközt, a hitelköltség egy részét is összeszedhetjük. A kombinált hiteleknek több verziója létezik. Az egyik, amikor unit-linked biztosításokkal kombinálják a jelzáloghitelt. Ilyenkor mi magunk dönthetünk arról, hogy havi befizetéseink milyen befektetési eszközökben termeljenek hozamot a szerződés lejártáig. A kockázatot itt az jelenti, hogy ha rosszul választjuk meg a befektetést, akkor a szerződés lejártakor kevesebb összeg van a biztosításunkban, mint amennyit át kellene utalnunk a banknak törlesztés gyanánt. Ezt pedig pótolni kell.
A kockázat kiküszöbölhető hozam- és/vagy tőkegarantált biztosítási termékek választásával. Ilyenkor egy fix éves hozamot (technikai kamatláb) garantál a biztosító. Ezzel elkerülhető, hogy a futamidő végén kevesebb pénz legyen a biztosításunkban, mint amennyivel a banknak tartozunk. Lényeges az is, hogy a kombinált termékek az életbiztosítás mellett lakásbiztosítást, hitelfedezeti biztosítást is tartalmazhatnak, illetve balesetből adódó kockázatokra is fedezetet nyújtanak. A termékek előnye ezen kívül az igénybe vehető adókedvezmény: életbiztosítások után 20 százalék.
A lap még kitér az előtörlesztés esetére is, mely ebben az esetben annyival válik bonyolultabbá, hogy két szerződést kell felbontanunk. A biztosítás felmondásakor a pénzintézet megvizsgálja, hogy mekkora összeg gyűlt fel a biztosításunkban, és hozzáadja az addig elért hozamokat is, valamint levonja a költségeit és a visszavásárlási jutalékot. Általában elmondható, hogy minél távolabb esik a visszavásárlás a szerződés lejártától, annál kevesebb pénzt látunk viszont a szerződésünkből. A futamidő elején tehát nem ajánlott visszavásárolnunk a biztosítást.
