[2007.09.14. 12:29]

Pillanatnyilag a közép-dalmáciai Sibenik óváros részében a legolcsóbbak a lakások az egész Adrián. Mindössze 600-1000 eurót kérnek az ingatlanok négyzetméteréért, még a világhírű Szent Jakab katedrális közelében is. Holott a világörökség részét képezi ez a jól megőrzött középkori óváros, amely az UNESCO védelme alatt áll.

Több oka is van annak, hogy itt a legolcsóbbak a lakások. Először is, külföldieknek nem könnyű olyan lakást venni, amely a világörökség részét képezi, mert sok engedélyt kell beszerezni hozzá. Azután nem egyszerű felújítani ezeket a házakat, a szűk utcákon teherautóval, munkagépekkel nem lehet felhajtani. Azt meg talán mondani sem kell, korszerű anyagok, ne adj' isten, műanyag nyílászárók beépítése szóba sem jöhet.

Többek között ezért nem kellenek a helybelieknek sem ezek a különben nagyon romantikus 2-3 emeletes kőházak (egy emeleten általában egy, maximum két helyiség van, tehát többszintesek a lakások). Nem kellenek továbbá, mert elavult az óvárosnak az infrastruktúrája, cserélni kellene az elektromos és telefonhálózatot meg a vízvezetéket, szennyvízcsatornát.

Nincs hol parkolni, a gyerekeknek nincs játszótér. Ugyanakkor a Sibenik szélén felépült szupermodern lakótelepen egy kicsit több pénzért a 21. századi civilizáció minden kényelmét megkapja a vevő; üzletekkel, garázzsal, parkolókkal, parkokkal, iskolával, óvodával.

Miért mondják a beavatottak akkor mégis, hogy most kell ebben a Horvátországnak a legjobban megőrzött középkori városmagjában házat venni? Azért, mert Sibeniknek jó esélye van rá, hogy pár éven belül a gazdagok legnagyobb luxus jachtkikötője lesz a mediterránon, ami számításaik szerint dubrovniki szintre nyomja fel az ingatlanárakat. Márpedig Dubrovnik jelenleg a legdrágább város Horvátországban, hosszú várólisták vannak azokról, akik a fehér márvány Stradunon, vagy mögötte vennének bármi áron házat. Dubrovnikban csak az üres telek négyzetméteréért már 2000 eurót is elkérnek.

Mitől nőne meg Sibeniknek ennyire az ázsiója? Szakértők szerint attól az 53 millió eurós beruházástól, amelyről a napokban írt alá a szerződést a város Goran Prgin vállalkozóval, az NCP hajógyár tulajdonosával. A volt kaszárnya helyén, a Mandalina nevű félszigeten amerikai beruházók egy 300 és egy 80 személyes luxus szállodát építenek, továbbá luxus villákat úszómedencékkel azoknak a mega-jacht tulajdonosoknak, akik ezen a sibeniki öbölbe földnyelvszerűen benyúló félszigeten kötnek ki.

A félszigeten lesznek sportpályák és üzletek is a jet-set részére. A beruházást Sibenik történelmében az évszázad vállalkozásának nevezte Goran Prgin, Neda Klaric polgármester asszony pedig reményét fejezte ki, hogy a luxus szállodakomplexummal és luxus jachtkikötővel Sibenik a mediterrán egyik legattraktívabb célpontjává válik.

Mondhatnánk, hogy elfogultak, azonban a világbank elemzése is beruházás szempontjából az egyik legperspektivikusabb városnak nevezte Sibeniket. Sok a kihasználatlan lehetőség errefelé, ugyanis valami oknál fogva (az egykori szerb krajina közelsége, autópálya hiánya) a régi Jugoszláviában elkerülték a fejlesztések, Split és Isztria elvitt előle mindent.

A Sibenikben most induló 53 millió eurós turisztikai projekt kivitelezői az osztrák Strabag és annak horvát leányvállalata. Az amerikai beruházókat nem kívánták megnevezni. Annyit tudni róluk, hogy jelenleg Dubaiban, Törökországban és Görögországban van folyamatban egy milliárd dollár értékű turisztikai befektetésük.

Sibenik egyébként ideális a vitorlázásra a 140 apró szigetből álló Kornati szigetcsoport miatt. Ezeken a többnyire lakatlan szigeteken ki lehet kötni; napozni, fürdőzni a civilizációtól, tömegtől távol, szűk baráti társaságban vagy családi körben , afféle modern Robinsonokként.

A hír, hogy a most olcsón megvásárolható lakások pár év múlva jó pénzért kiadhatók, vagy luxusapartmanokká átalakítva eladhatók lesznek az itt nyaraló gazdagoknak, azért is érdekes többek között nekünk magyaroknak, mert honfitársaink kezdik felfedezni a környéket. Míg régen, a monarchia idején Rijeka és Opatija volt a magyarok kedvenc célpontja az Adrián, ma már inkább a Zadar és Sibenik közötti mintegy 75 kilométeres partszakasz az, beleértve Vodicét, ahol például magyar befektető épített korszerű vitorláskikötőt. Vodice egy ugrásra van Sibeniktől. Az ingatlanvásárlásban segíthet a http://www.horvat.ingatlan.com, ahol is több mint 4800 ingatlan közül válogathatnak.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek