[2007.09.12. 18:23]

A banki hiteleken felül kaphatunk-e a születendő gyerekek után lakástámogatást, vagy abban az összegben már ez is benne van? - kérdezte fiatal olvasónk. Az első hallásra magától értetődő válasz - nincs benne -, kicsit jobban utánagondolva már korántsem olyan egyértelmű.

A bank által nyújtott hitelben ugyanis a gyakorlatban igenis benne lehet a - köznyelven - „szocpol” megelőlegezett hitele is. Mégpedig abban az esetben, ha a fiatal párnak nincs még gyereke, vagy csak egy van, de szerződésben vállalták, hogy lesz, illetve lesz második is. Az állam ugyanis ilyenkor a támogatást a beígért gyerekre úgynevezett megelőző kölcsön formájában biztosítja, de mindenféle költség nélkül. Viszont ha valamilyen oknál fogva a vállalt gyermek vagy gyermekek nem születnek meg a kitűzött határidőig, akkor a támogatást/hitelt vissza kell fizetni.

A gyakorlatban az igénylés azzal kezdődik, hogy a helyi önkormányzat, illetve a jogszabály szerint nevesítve a jegyző megvizsgálja, hogy a pár megfelel-e az előírt személyi feltételeknek. (Például 35 év alattiak-e.) A bank pedig azt, hogy megfelelnek-e a tárgyi feltételeknek. (Például, hogy az ingatlan értéke illetve a szobák száma a törvény szerinti méltányolható lakásigény kategóriába esik-e.) Majd a pénzintézet a jóváhagyott igénylés után a vissza nem térítendő állami támogatást hitelként megelőlegezi.

Új ház építése esetén mindig a készültségi foknak megfelelően folyósítják a pénzt, egészen a használatbavételi engedély megszerzéséig. Innentől kezdve a fiataloknak nyolc év alatt kell a vállalt gyereket vagy gyerekeket a világra hozniuk. Ez idő alatt az említett hitelt nem kell törleszteni, és ha a gyerekek megszületnek, a bank a hitelt szocpolként jóváírja.

Bár a közelmúltban felröppent a hír, hogy a kormány szigorítani kíván a lakástámogatás jelenlegi - 2004. óta érdemben nem változtatott - rendszerén, a napokban ezt hivatalosan többször cáfolták. Ezért fussuk át, hogy milyen állami támogatás igényelhető! Azzal, hogy az állami kamattámogatású forinthiteleket megéri-e egyáltalán felvenni, mivel akár kedvezőtlenebbek is lehetnek a feltételei, mint a piaci devizahitel-konstrukcióknak, magazinunkban már foglalkoztunk.

Sokkal népszerűbb támogatási forma ezért a fent bemutatott lakásépítési kedvezmény (lék), és a fiatalok otthonteremtési támogatása (fot), ami a köznyelvben félszocpolként ismert.

A „lék” keretében kapható támogatás új lakás vásárlásakor: egy gyerek esetén kilencszázezer, a második gyerek esetén egymillió-ötszázszázezer forint, a harmadik gyermek után egymillió-négyszázezer, a negyedik gyermek után nyolcszázezer forint, és minden további gyermek után kettőszázezer forint.

Ezeket összeadni értelemszerűen csak akkor szabad, ha egy ötgyermekes család korábban még egyik gyerek után se vette igénybe az állami támogatást, hiszen ugyanazon gyerek után csak egyszer jár. De lehet úgy is igényelni, hogy valakinek van már egy gyereke, és vállal még egyet, és akkor a két gyerek utáni kedvezményt egyszerre kapja meg. A második után további gyerek előre nem vállalható. A „fot” esetében ezek a támogatások feleződnek, de a kedvezményeket használt lakás vásárlására is fel lehet használni.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek