[2007.09.05. 11:10]

A csomagban szerepel a luxusadó értékhatárának 50 millió forintra történő csökkentése a jelenlegi 100 millióról. Ráadásul már nemcsak a magánszemélyek lesznek alanyai ennek a tehernek, hanem a vállalkozások is az 50 millió forint feletti értékű lakások és üdülők után.

A lap kitér a számított érték magyarázatára, ugyanis ez adja ki az ingatlan értékét. Az övezetekben kialakított négyzetméterárakat beszorozzák az alapterülettel. Az így kapott összeget viszont korrigálják. A korrekció mértéke függ a lakás életkorától, fekvésétől, a szobaszámtól, attól, hogy hányadik emeleten van, a tömbházban van-e lift, mikor újították fel.

2009-ben azonban még tovább léphet a kormányzat: akár már a 10 millió forint értékű lakás, telek, üdülő, illetve más épület után is adót kellene fizetni. Ezt persze már nem luxusadónak, hanem építmény- és telekadónak hívják. Itt szintén övezetek kialakításával, korrekciós tényezőkkel adódik egy számított érték. Az önkormányzat arról dönt, hogy kiveti-e a maximális fél százalékos adókulcsot, illetve a legfeljebb 1,5 százalékos adót a többi, tehát kereskedelmi, vállalkozási célú, vagyis a vállalkozások tulajdonában álló építmények után.

Az építménytulajdonosoknak bevallást kell majd benyújtaniuk a lakás, üdülő, garázs, melléképület, telek, más épület fontosabb paramétereiről. Törvényben lesz leírva a négyzetméter-tartomány és a korrekciós tényezők, a helyi önkormányzat pedig a helyi sajátosságoknak megfelelően övezeteket alakíthat ki és választhatja ki az egyes övezetekre érvényes négyzetméterárakat.

Más ingatlanpiacot érintő változásra is sor kerül. Eddig nem kellett 25 százalékos adót fizetni egy 15 évnél régebben szerzett ingatlan esetében, illetve visszajárt az adó, ha öt éven belül újabb ingatlan vettünk az eladásból származó pénzből. Januártól már az adót nem lehetne visszakérni, de fokozatosan csökkenő adót csak akkor kellene fizetni, ha 5 éven belül szereztük azt a lakást, amit most eladunk.

Kivételt jelent az adófizetésre az öt esztendőn belül vásárolt lakásnál, ha saját magunknak vagy közeli hozzátartozónknak idősek otthonában férőhelyet biztosítunk ebből. Vagy pedig az APEH szociális, vagyoni, jövedelmi helyzetet vizsgálva figyelemben veszi, hogy mire költjük a lakásból származó pénzt. Így mérsékelheti vagy akár teljes egészében el is engedheti az egyébként befizetendő adónkat.

A Pénzügyminisztérium cáfolja az Index értesüléseit. Közleményükben leszögezk: " a minisztérium nem tervezi a luxusadó értékhatárának 100 millió forintról 50 millió forintra történő csökkentését 2008-ban. (...) 2008-ban is 100 millió forint feletti értékű ingatlanok után kell megfizetni a luxusadót."

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek