[2007.08.23. 10:57]

A második negyedévben növekedett az átadott lakások száma, azt azonban az elemzők nem tudják, hogy ez egyszeri tényezők hatása-e, vagy esetleg már a trendforduló kezdete. Azt valószínűsítik azonban, hogy a megépített és használatba vett új lakások száma tartósan a jövő év elejétől fog növekedni.

Az építési engedélyek hét százalékos gyarapodásának hatása majd csak a jövő év elején-közepén fog jelentkezni. Várhatóan azonban az élénkülés időben elnyújtva megy végbe a kis- és középvállalkozások finanszírozási nehézsége, valamint a lassan élénkülő kereslet miatt.

Az árak a kivitelezők szerint éves átlagban mintegy 5-7 százalékkal emelkednek, azonban a legkeresettebb, nagyméretű és jó felszereltségű lakások akár 10 százalékkal is drágulhatnak.

Arra is felhívta azonban a figyelmet az Ecostat, hogy a vállalkozók lakásépítési kedve és lehetősége fokozatosan javul, bár még mindig sok az értékesítésre váró lakás. A nagyfokú körbetartozás miatt a kis- és közepes vállalkozók forgótőkéje kimerülőben van, ebben a piaci szegmensben a létesítések, beruházások visszaesését várják az elemzők. 2007-ben körülbelül 32-33 ezer új lakás átadásával lehet számolni.

Az év második negyedévében az építési szándék erősödött az üdülők és üdülőtelkek piacán is az előző év azonos időszakához képest. A struktúra azonban fokozatosan átalakul: jórészt a bővülő belföldi turizmus igényeihez fog igazodni. A telekárak csökkenése megállt, a turisztikai fejlesztési tervek tükrében lassú áremelkedéssel lehet számolni.

Arra is kitérnek az elemzők, hogy a lakáshitelek népszerűsége csökkenőben: míg tavaly január és március között 6,2 százalékkal gyarapodott a hitelállomány, addig az idén csaknem fele ilyen ütemben, 3,3 százalékkal. A kedvező kamatok miatt azonban szinte kizárólag svájci frankban adósodnak el az igénylők. A bankok arról is beszámoltak, hogy a problémás lakáshitelek volumene nem lesz jelentős.

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek