[2007.08.09. 10:10]
Kockázatos mutatvány
Báti Balázs, a lízingszövetség elnöke a Világgazdaságnak elmondta, hogy az ingatlanlízing-állomány igen gyorsan, 30 százalékkal bővült az idei év első felében. Ez 59 milliárd forintos kihelyezést jelent, vagyis már elérték a 2005-ös év teljes állományát. A teljes tőkekinnlevőség már meghaladja a 240 milliárd forintot, azonban ebből a lakossági állomány mindössze 22 milliárdot tesz ki.
A lízing egyébként elsősorban a finanszírozók számára kedvező, hiszen kevesebb kockázattal jár: a lakáshitel és a -lízing közötti legfőbb különbség ugyanis az, hogy banki kölcsönnél az ügyfél tulajdonába kerül az ingatlan, lízingeléskor viszont a futamidő alatt a finanszírozó a tulajdonos. Míg tehát banki kölcsönnél hónapokba, de akár évekbe is telhet, amíg legvégső megoldásként elveszik tőle az ingatlant, addig a lízingnél ez szinte azonnal megtörténik.
Ami az adókedvezményeket illeti: zárt végű lízingnél lakásszerzési kedvezményt igényelhetnek azok, akik eladták régi lakásukat, és a pénzből újat lízingelnének. Érvényes az a kedvezmény is, hogy a magánszemély visszaigényelheti az ingatlan eladásából származó jövedelem utáni adót, amennyiben azt öt éven belül lakáscélra fordítják.
