[2007.07.09. 17:53]

Orosz rulett

A 2003-ban átadott Astra Zeneca Jégcsarnokot Maszlov Dmitrij, az egykori moszkvai jégkorongozó magánberuházásában, 1 milliárd forint önerőből és csaknem 2 milliárd forintnyi bankhitelből építette. Az eredetileg szállodát is tartalmazó tervből a kétezer nézőt befogadó lelátóval felszerelt centerpálya mellett egy gyakorlópálya, 10 öltöző, 9 üzlethelység, két étterem és egy büfé valósult meg. Újpest önkormányzata a beruházáshoz kedvezményesen adta át a földterületet a vállalkozóak: a piaci ár 60%-át azzal a feltétellel engedték el az orosz üzletembernek, hogy 20 évig a létesítményt csak sport és kulturális célokra használhatja.(Az ingatlan.com -nak névtelenséget kérő nyilatkozók szerint érdemes elgondolkodni azon, hogy öt évvel ezelőtt vajon miért érhette meg Maszlovnak a csarnok felépítése, ha már akkor látható volt, hogy csak a jégkorong utánpótláscsapat-képzésekből minimális szinten sem térülhet meg a beruházásba fektetett pénz.) A jóslat két év múlva be is igazolódott. Az építtetők nem tudták teljesíteni a hitel-visszafizetési kötelezettségüket, ezért az OTP 2005-ben értékesítette a felhalmozódott több százmillió forintnyi hiteladósságot a saját faktoring cégének, amely akkor még az intézmény további működtetése mellett döntött. Idén májusban azonban már az ingatlan eladása mellett döntött a bank. A pénzintézet 850 millió forintért kínálja a csaknem 3 milliárd forintot érő komplexumot. A hírek szerint a Csányi Sándor vezette intézetnek teljesen mindegy, hogy ki, miért, milyen célból veszi meg a csarnokot, ha az ország legnagyobb bankja viszontlátja a pénzét.

Futhatnak a pénzünk után?

Ennek tükrében jelentkezett a pályázatra Gát György producer, aki nem sportlétesítményként, hanem filmgyárként képzelte el a Budapesti Koriközpont jövőjét. (A főváros környékén egyébként már most három filmgyár működik: Fót, Etyek, Pomáz.) Derce Tamás Újpest polgármestere a hír hallatán rendkívüli sajtótájékoztatót hívott össze. Értékelése szerint ha az OTP a 2001-ben megkötött Maszlov -Újpest Önkormányzat szerződést felrúgja, akkor a kerület 130 millió forint közpénztől esik el kötbér formájában, mert így nem lenne biztosítva a csarnok további sportjellege. A kerület vezetője mindemellett azt is kifogásolta, hogy mivel annak idején a tényleges ár 40 százalékát elengedte az önkormányzat a volt jégkorongozónak a telek vásárlásakor, az OTP a városrész vezetését megkerülve, árveréssel értékesítette faktoring cégének a jégcsarnok tulajdonjogát, amit azonmód vissza is vásárolt egy másik zárt körben lezajlott árverés útján.
A polgármester állítja: Újpest sohasem fog hozzájárulni a használati mód megváltoztatásához, s ha kell a változtatási tilalom elrendelése mellett - joggal való visszaélés miatt – be is perli az OTP-t. A fenyegetés ellenére azonban Június 29.-én a bank Gát György producert hozta ki a pályázat győztesének. Baranyi Sándor aki szintén pályázott cégével a csarnok tulajdonjogáért álságosnak nevezte a pénzintézet tettét. A Szeviép Zrt. elnöke az ingatlan.com-nak elmondta: „ A bank jogi visszaélést erősíti az a tény is, hogy csak két hetet adtak a pályázatok beérkezésére, sőt ez idő alatt háromszor is módosították a pályázati kiírást. (,,,) Az OTP ráadásul minden olyan befektető-jelöltet is elriasztott, aki sport céljára hasznosította volna tovább az intézményt. Az 50 milliós elbukott bánatpénzről nem is beszélve.”

Döntés megsemmisítve?

Ám egy üzlet akkor jön létre, amikor a szerződés aláírásra kerül, ám ez az egyszerű, de elengedhetetlen aktus egyre csak húzódott. Július 5-re mindenki számára váratlan fordulat állt be: a tulajdonos eredménytelennek nyilvánította az általa kiírt pályázatot. Szentléleky Béla üzletágvezető az OTP képviseletében annyit mondott el a történtekről, hogy rövid időn belül kiírják az újabb pályázatot, de erről bővebbet egy-két hét elteltével tud csak mondani. A helyzetet némileg bonyolítja, hogy eddig nem kapott nyilvánosságot az a tény, hogy az időközben közel 900 millió forintra emelt vételárral együtt járna a több százmilliós adósságot felhalmozott Projekt 2 Ingatlankezelő Kft. is, amely, bár az OTP tulajdona, de a cég szívesen megszabadulna tőlük az ingatlannal együtt. Gát György ezek után nem kapkodja el az újabb pályázati részvételt, bár határozott elzárkózását sem hangoztatta az ingatlan.com-nak.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek