[2007.03.30. 00:04]

A kínai kormány megszigorította a külföldiek ingatlanhoz jutását Pekingben, az új szabályok vonatkoznak a hongkongi, a makaói és a tajvani érdeklődőkre is. Külföldiek a jövőben nem lehetnek tulajdonosai egynél több lakásnak, a vásárlásnál az érvényes személyazonosságot igazoló dokumentumok mellett a tartózkodási engedélyüket is be kell mutatniuk, mivel a vásárlás feltétele mostantól a minimum egy éves hivatalos itt tartózkodás. A lakást mindenki csak személyes használatra vásárolhatja, amit írásban kell garantálni. Amennyiben egy cég kíván irodát venni, rendelkeznie kell a megfelelő dokumentumokkal, működési engedéllyel.

Egyelőre nem tudni, hogy a szabályozást más városokra is ki kívánják-e terjeszteni, de tény, hogy Pekingben él a legtöbb olyan külföldi, aki hosszabb távra érkezik Kínába dolgozni, vagy tanulni; számuk több tízezerre tehető.

A lakásokba és irodaházakba, valamint más ingatlanokba befektetett tőke összege az elmúlt évben 21,8 százalékkal nőtt. Kína aggódik az ingatlan-beruházások egyre növekvő mérete, illetve az élénkülő kereslet, s annak árfelhajtó szerepe miatt, továbbá nem szeretné, gerjeszteni az ingatlanspekulációt. A kormány az idén a duplájára emelte az építési telkek árát és növelte a kamatokat, és az új lakásépítések beruházóinak növelte a fizetendő értékarányos adó mértékét, hogy ezzel is némileg kordában tartsa, fékezze a piacot. A kínai vezetők aggódnak amiatt, hogy a jelen tendencia növekvő inflációt és pénzügyi válságot idézhet elő.

Kína csak a kilencvenes évek elején kezdte megengedni, hogy a kínaiak megvásárolják otthonaikat, és csak később járult hozzá ahhoz, hogy külföldiek is lakást vehessenek. A föld egyébként továbbra is állami tulajdonban marad, a megvásárolt lakással, vagy házzal összesen hetven évig rendelkezhet a tulajdonos.

Szakértői előrejelzések szerint 2007-ben - némileg csökkenő kereslet mellett - az ingatlan beruházások összege több mint 20 százalékkal fog nőni az előző évhez képest. Az ingatlanpiac tehát továbbra is élénk marad.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek