[2007.03.29. 23:55]

Minden harmadik ausztriai háztartás egyszemélyes, ők fontos fogyasztói réteget képviselnek az ingatlanpiacon is. A lakást keresők zöme 30 és 50 év közötti, nem kevesek háta mögött van már egy házasság. Többségük szeretne a saját ura lenni. A fiatalabbakat a szülők is lakásvásárlásra késztetik – s ehhez meg is adnak minden segítséget.

A lakáspiac jellegzetessége, hogy a garzonok kora lejárt. Ma már az egyedül élők sem érik be 30 négyzetméterrel, a felmérések – és az ingatlanközvetítők tapasztalatai azt mutatják, hogy sem a vásárlókat, sem a bérlőket nem érdeklik a kislakások. Ezeket még a leginkább a diákok veszik ki, vagy azok, akik közvetlenül a válás után mást nem engedhetnek meg maguknak. Kétségtelen, hogy az ingatlanközvetítők számára nem ők a célközönség. Akikkel ők a legszívesebben foglalkoznak, azok több térre vágynak. Figyelemreméltó, hogy a legtöbben kerülik a régebbi újépítésű lakásokat, a hetvenes-nyolcvanas évek építményeit. Változatlan viszont a tetőtér beépítések iránti kereslet.

Az ausztriai ingatlanközvetítők tapasztalatai szerint szinte mozdíthatatlan egy másik fontos szingli-réteg, a nyugdíjasoké. Ők a gyerekek elköltözése, sőt a partner halála után sem adják fel a régi tágas otthont. Hacsak nem adják át – elsősorban zöldövezeti házukat – családos gyermeküknek, s és ők maguk a városba költöznek. Utóbbiak nehéz – mondják az ausztriai lakásközvetítők: tanácstalanok, aggodalmaskodnak, sokszor meggondolják magukat és a végsőkig elhúzzák a vásárlást. Pedig rájuk nem árt figyelni: a 60 év felettiek száma Ausztriában a jelenlegi 1,8 millióról 2030-ra várhatóan 2,7 millióra emelkedik, ezen belül a 85 évesek száma megkétszereződik.

Ezért is volt szó 800 polgármester minap megtartott tanácskozásán arról is, hogy az idősek otthonainak építése sürgető feladat. A jelenlegi hálózat bővítésre szorul, különösen mert az otthoni ápolás megszervezése a mai Ausztria egyik legnagyobb gondja. Aki azonban idősek otthonába vonul, nem feltétlenül adja fel régi lakását – tehát a társadalom elöregedése korántsem jelent több megüresedő nagylakást. A várostervezőknek mindenestre szem előtt kell tartaniuk ezeket az előrejelzéseket.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek