|
|
Ki fizet a végén?
Ingatlanszövetségi fórum az ingatlanadóról
[2007.03.26. 14:08]
Nincs szükség ingatlanadóra, mert az más formákban már ma is létezik. Új adónem helyett inkább a meglévők korrekciójára kellene törekedni – hangzott el a Magyar Ingatlanszövetség csütörtöki szakmai fórumán.
A Közép-európai Egyetemen megrendezett konferencia nyitóbeszédét tartó Bokros Lajos nemzetközi példák áttekintése után elkerülhetetlennek nevezte az ingatlanadót. Az egykori pénzügyminiszter azonban hozzátette: nem új adónemre, hanem inkább a már meglévők korrekciójára van szükség. Az ingatlanadóból befolyt pénznek pedig alapvetően helyben, tehát például az önkormányzatoknál kell maradnia.
Alapvetően ez a véleménye a Magyar Ingatlanszövetségnek is – nyilatkozta az ingatlan.com-nak Mehrli Péter elnök. Mint elmondta, a MAISZ nem utasítja el eleve az ingatlanadót, de túl sok a tisztázatlan kérdés a kormány által tervezett új adónem bevezetése kapcsán. Ez derült ki egyébként a konferencia hozzászólóinak felvetéseiből is.
Az egyik legfontosabb kérdés az, hogy egyáltalán ki fizessen? Az ingatlan tulajdonosának alapesetben nyilvánvalóan a zsebébe kellene nyúlnia, de mi van akkor, ha bérbe adta azt? Hogyan lehetne megadóztatni például annak az amúgy jelentős értékű budapesti belvárosi lakásnak az idős tulajdonosát, aki a kilencvenes évek elején, a privatizáció során a tulajdonjogot megszerezte, de nyugdíjából fenntartani is alig tudja? És akkor még nem szóltunk sem az üzleti célú ingatlanokról, sem arról, hogy mi legyen az adó alapja: a területe, vagy a forgalmi értéke.
A szakértők szerint az új adónem bevezetésének egyik, sőt talán legfontosabb feltétele egy pontos és naprakész ingatlan-nyilvántartás. Ez pedig ma még hiányzik.
Mehrli Péter mindehhez azt is hozzátette: egy új adónemet nem lehet úgy bevezetni, hogy az egyik évben elhatározzuk, a következő esztendőben pedig már meg is fizettetjük. Ezt a szakmai kifogások ellenére bevezetett és könnyen kijátszott, érdemi bevételt pedig nem jelentő luxusadó sorsa is jól megmutatta. A MAISZ elnöke szerint az ingatlanadóval kapcsolatos szakmai és jogi előkészítéshez is legalább két-három évre lenne szükség. Ez azért is fontos, mert az adóterhek átgondolatlan emelése nem csak a lakosságra ró aránytalan terhet, hanem a befektetőket is elriaszthatja. Ha az általuk elvárt hozamot nem tudják magyarországi ingatlanokból fedezni, akkor elgondolkoznak azon, hogy érdemes-e ide jönniük, vagy itt maradniuk.
Vas Balázs
|
Értékelje a cikket!
|
|
|
Az olvasók eddigi értékelése: 3.9 |
Ajánlott linkek:
Kapcsolódó cikkek:
|
|
