[2007.02.19. 18:31]

A hajdani gyáregyüttes területén 200 millió eurós beruházás keretén belül 180 000 négyzetméternyi bruttó beépítést terveznek, amelyből 55 000 négyzetméteren kapnak helyet az üzletek, irodák, a kulturális és egyéb szolgáltató feladatokat ellátó intézmények, míg lakásból összesen 900 épül. (A leendő Károlyi István Művelődési Központnak egyelőre csak az igazgatója van meg Németh Kristóf színész személyében). A tervekben még egy négycsillagos szálloda is szerepel, arra számítva, az üzleti központnak számító Váci út legközelebbi magasabb nívót nyújtó szállodája elég messze található, pontosan a Nyugati téren.

Három ütemben történik meg a kivitelezés, az első szakaszban, amely 2007. január elején kezdődött, lakások épülnek, az első 300 ingatlant jövő év tavaszán adják át, ezek egyharmada az előértékesítés első nyolc hetében máris elkelt, a jelenlegi átlagos ár 340 ezer forint négyzetméterenként. Az üzletek, irodák, kulturális létesítmények építése a harmadik szakaszban történik, a végső befejezés 2010 végén várható.

Az öt magyar és egy olasz-horvát kettős állampolgárságú külföldi által alapított ingatlan-befektetői csoport, a Ceu-Reality lakásaival főleg az úgynevezett urbánus fiatalságot célozza meg, amely az otthona körül a nyugalmat keresi, de ezért nem szándékozik messzire kiköltözni a városból, és naponta órákat autózni a munkahelyére. Ezt szem előtt tartva az előzetes tervek szerint a Károlyi István Városközpontban közel 10 ezer négyzetméternyi park lesz, a beépítettségi mutató a fővárosi szabályozás által elvárt 5-össel szemben négy körül várható, és az első és második szakaszban megvalósuló társasházak homlokzatai között, ígérik, néhol 60-80 méter távolságot is tartani fognak.

Úgymond intelligens lakásokat szándékoznak létrehozni, ahol a kábeltévé, az Internet, a riasztórendszer és a videó-kaputelefon alapfelszereltség lehet. A lakások két frontra lesznek tájolva, a vizes helyiségek többsége saját ablakkal rendelkezik, a felső szinteken penthouse lakások lesznek, nagyméretű teraszokkal. Az ingatlancsoport a leendő (bontott tégla homlokzati burkolattal elképzelt) társasházak igényességét azzal kívánja biztosítani, hogy a második és harmadik ütem épületeinek tervezésére a tavasszal nemzetközi tervpályázatot hirdet. A terület közepére négy darab 17 szintes lakótornyot terveznek, penthouse-lakásokkal.

A terület ugyan nyitott és átjárható lesz, azonban állandó karbantartó és biztonsági szolgálat gondoskodik a graffiti- és szemétmentes környezetről, az ápolt zöldfelületekről. A környezetvédelemre is nagyon odafigyelnek, a lakásokban szelektív hulladékgyűjtés lesz, biotechnológiával működő víztisztító (ennek használatával a Dunából locsolják majd a gyepet) a csapadék tisztítására és öntözővízként való hasznosítására, geotermikus fűtés az intézményi területeken. Az A1 Wellness 3000 négyzetméteres wellness és fitneszközpontot üzemeltet majd, edzőtermekkel, az archaikus török fürdők frissítő technikáit korunk kondicionáló technikáival elegyítő day-SPA-val, és a babaúszásoktatást lehetővé tévő uszodával.

A Ceu-Reality Csoport, illetve lakásépítő cége, a Lakás-Ingatlan Kft. a XIII. kerületben már több ingatlan-beruházással is rendelkezik, de ez a vállalkozásuk több tekintetben is nagyságrendekkel meghaladja az előzőeket.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek